Qui ne rêve pas de construire un nouveau logement ? Pourtant, ce projet ne s’improvise pas. Bien évidemment, la construction des plans reste une étape primordiale lors d’une construction d’un logement. Sachez que cela se fait en plusieurs étapes. Il est à noter avant toute chose que la réalisation des plans d’une construction neuve implique de savoir-faire. Pourtant, si vous souhaitez tenter le coup, cet article saura vous aider. Bien évidemment, découvrez dans ce guide tout ce dont vous devez savoir sur les plans pour la construction de votre logement.

Définir le programme

Avant tourte réalisation de plans de construction, il reste important de bien définir le programme qu’il vous convient. Que ce soit sur un ordinateur, ou à la main, cela permet à réaliser un plan selon vos besoins. Autrement dit, cela donne le privilège de réaliser vos envies comme sur le nombre de chambres attendues, le style d’architecture, les exigences volumétriques, etc.

Dessiner le plan sur ordinateur est plus utilisé non seulement pour sa praticité, mais aussi par la rapidité du travail. En effet, il existe des logiciels et/ou tableurs permettant de dessiner convenablement vos plans. De plus, l’usage de cet appareil vous permet de mettre en place une hiérarchisation de vos idées. Vous n’avez juste qu’à donner les détails. Pourtant, si vous êtes plutôt papier, sachez qu’un plan de construction de logement peut se faire manuellement. Bien évidemment, cela nécessite beaucoup plus de précisions et de calculs.

Notre conseil : si vous avez opté pour un dessin sur ordi, n’oubliez pas de toujours prendre notes sur le bloc note par exemple.

Rassembler toutes les contraintes

Avant de réaliser un plan de construction de votre logement, nous vous recommandons de récolter toutes les contraintes. En effet, cette opération doit respecter la loi ainsi que toutes les règles en vigueur. Pour cela, vous devez donc vous renseigner méthodiquement sur toutes les contraintes extérieures afin d’atteindre à un niveau constructible de terrain. Pour connaître la loi ainsi que les règles, commencez à consulter le PLU puis les règles techniques associées à la RT2012, au Code civil et aux DTU. N’hésitez donc pas à vous renseigner auprès de votre Mairie.

Munissez-vous du plan du géomètre

Réaliser un plan de la construction de votre maison n’est pas à prendre à la légère, car la façon dont vous le dessiner joue un grand rôle sur le coût. Il est donc à noter que cela se fait par ordre bien précis. Avant toute chose, assurez-vous que vous disposez du plan du géomètre pour bâtir une maison sur de bonnes bases. En effet, ce plan est constitué toutes les limites ainsi que les points topographiques ou courbes de niveaux.

Dessiner le plan de votre futur logement

Comme évoqué plus haut, vous pouvez dessiner le plan de construction de votre maison à la main ou sur votre ordinateur. Manuellement ou avec votre ordi, il est important de savoir comment dessiner un plan de maison sur un papier à l’échelle. La plupart des plans se dessinent à une échelle de 1 centième (1/100e). Cela signifie 1mètre en réalité par 1 cm sur papier. Pour le plan d’un logement à l’étage, il est conseillé de commencer par le haut.

Dès que la représentation 2D est achevée, vous pouvez poursuivre par la réalisation des 4 façades puis les composer. Bien évidemment, une maison doit non seulement être agréable à vivre, mais surtout jolie à voir.

Sachez qu’un plan doit répondre à de certaines conditions en matière de volume et de proportions équilibrées. Bien évidemment, n’oubliez pas de ne bien réfléchir le rapport des pleins (mur) et le vide (ouvertures : portes, fenêtre).